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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,52 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 32

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.52 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble, Cours Berriat, au pied de de toutes les commodités, transports, commerces, écoles et à deux pas des voies vertes des berges, appartement T3 de près de 80m², au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et à jour de travaux.

Hall d'entrée desservant la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès à un balcon de plus de 9m², orienté au sud.
Espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain et toilettes séparés. Loggia donnant sur la cour intérieure.

L'appartement est en bon état, double vitrages, volets roulants, porte blindée, carrelage d'origine et planchers en chêne massif. Il est lumineux avec sa situation traversante sud/ouest.
La copropriété est de bon standing, elle dispose d'un local vélo sécurisé.

Les charges incluent chauffage, eau chaude et eau froide.

Vendu avec cave

Ysolde ANICHINI
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Loggia (4,1 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière collective changée
  • Taxe foncière : 2100 €
  • Charges de copropriété : 221 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2652,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13729kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1230,0 € pour 2023

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