8 pièces - 136 m² ST PIERRE D ENTREMONT - 73

Saint-Pierre d'Entremont, en Chartreuse, à mi-chemin avec Saint Pierre de Chartreuse, 45 mn de Grenoble et de Chambéry, sur une parcelle de 3 060 m2, maison de 2004, 136 m2 habitables, 202 m2 utiles, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les massifs.
Chalet indépendant avec toilettes sèches pouvant constituer une chambre d'ami de 18 m2 avec grenier.
Gite avec entrée indépendante et terrasse privative, en T2 ou T3 selon la configuration choisie.
2 garages, dont un de grande hauteur pour abriter un camping-car.

Maison principale :
Entrée desservant la pièce de vie, cuisine entièrement équipée ouverte, arrière cuisine avec rangements, salon avec poêle à bois. Dégagement avec toilettes et lave-mains, accès à une première chambre avec salle d'eau privative.
Triple exposition et accès à la terrasse exposée ESO, vue dégagée et sans vis à vis.

1er niveau avec un bel espace bureau, chambre et accès par l'intérieur à la partie gite composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, toilettes séparés, accès à l'étage à une chambre. Le gite est accessible par un escalier de l'extérieur et profite d'une terrasse. Cette partie peut constituer des chambres supplémentaires ou générer des revenus locatifs.

3ème chambre en 2ème niveau.

Au sous-sol, buanderie, salle de sport, nombreux rangements, accès au garage avec point d'eau, cave.
Second garage avec mezzanine pour stationner un véhicule haut, type camping car.

Panneaux solaires installés en 2021, en auto-consommation, ballon thermodynamique, chauffage au sol par résille électrique, double vitrage, store électrique sur terrasse, serre, poulailler, cuve de récupération des eaux de pluie enterrée de 3000 L.
la maison et sa dépendance sont en excellent état et offrent la possibilité d'une maison familiale avec 5 chambres ou de conserver une partie gite totalement indépendante.
Coût annuel énergie 1 223.94 €

Marie Spinella
Century21 Agence Foch/Immodupalais
87 rue Mallifaud/20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38/04 28 01 21 60