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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,94 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 150

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.94 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble, Rue Général Ferrié, secteur recherché au sein d'une copropriété calme et sécurisée, T2 de 39m² entièrement rénové.

L'appartement est idéal pour un investissement locatif en ce qu'il peut parfaitement permettre la location de 2 chambres, ou à destination d'une résidence principale.

L'appartement est également composé d'une loggia de 1,34m².

Aucun travaux à prévoir, les menuiseries sont en doubles vitrages.

Chauffage au sol, inclus dans les charges de copropriété.

L'isolation extérieure de l'immeuble a été réalisée en 2021, permettant ainsi un excellent DPE (C).

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage à vélo commun au sous-sol.
Une cour se situe à l'arrière de la copropriété

Fibre présente dans l'appartement.

Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
& Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Loggia (1,8 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure 2021
  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2023
Bien proposé par Dorine bailly EI, agent commercial (RSAC 933530958)

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