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Maison à vendre 9 pièces - 200,09 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 176

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 200.09 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble Centre ville, secteur de l'Aigle, maison de caractère du 19ème de plus de 200 m2 habitables sur une parcelle de 401 m2, close de murs, garages, sous-sol complet. Proche de toutes les commodités, commerces, transports, mais dans le calme d'une petite rue.

Au rez de chaussée, entrée desservant le séjour, salle à manger, cuisine indépendante, accès à la terrasse et au jardin, chambre ou bureau, salle d'eau. toilettes séparés.

Accès aux étages par un bel escalier en noyer.
1er étage comprenant 3 chambres spacieuses, dressing, grande salle de bain, buanderie, toilettes séparés, terrasse de 36 m2.

Dernier étage desservant un appartement, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes séparés, charpente apparente, belle luminosité.

La maison est en bon état, toiture ardoise refaite, façades, électricité et plomberie rénovées, diagnostics sans anomalie aucune, entièrement climatisée, elle offre beaucoup de possibilités, belle maison de famille, dernier étage qui peut être loué, bureaux pour des activités professionnelles. Maison de charme, lumineuse, fonctionnelle.

Sous-sol de 55 m2, atelier, cave à vin, garage double 35 m2, et possibilité de stationnement pour 3 véhicules.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire/87 rue Mallifaud
04 28 01 21 60/04 76 85 10 38

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 200,1 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façades Toiture
  • Taxe foncière : 5516 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3140,0 € pour 2022

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