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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 178

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble 38100, quartier Capuche, secteur résidentiel, sur une parcelle de 582 m2, entièrement close, maison de 1940 de 115 m2, 143 m2 utiles, entièrement rénovée et isolée.
Proche des commodités et très au calme.

Entrée avec placard, desservant la pièce de vie, salon avec cheminée, salle à manger, triple exposition, cuisine entièrement équipée et à la terrasse et au jardin, première chambre avec salle de bain privative, toilettes séparés avec lave-mains, buanderie avec point d'eau et larges placards.

A l'étage 2 chambres spacieuses, plus de 20 m2 utiles, placards et nombreux rangements en sous-pente, salle d'eau et toilettes séparés. Accès direct à deux grandes terrasses et au jardin pour l'une d'elle.

Garage avec point d'eau. Grand jardin joliment paysagé d'arbres fruitiers notamment.

La maison a été isolée par l'extérieur en 2023, DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chaudière gaz à condensation, en excellent état et charmante, belle luminosité pour cette maison coup de coeur.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud/20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38/04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 163,6 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation
  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

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