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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 118,39 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 198

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 118.39 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Foch
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Description

Grenoble 38000, situé au calme, à deux pas de la gare et des principales commodités (écoles, commerces, transports en commun, tram B arrêt Cité Internationale), appartement T4 traversant de 118 m² loi Carrez (231 m² au sol) au premier et dernier étage d'une copropriété familiale, ravalée et à jour de travaux.

L'entrée mène à une pièce de vie de 66m² ouverte, composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Cet appartement est charmant, avec du caractère, il se distingue par ses beaux volumes, sa surface exceptionnelle et ses éléments structurels. Il a été entièrement rénové dans un esprit loft, avec des prestations soignées et un aménagement sous-pente astucieux. Il est facilement possible d'aménager une terrasse tropézienne de 15m².
Il bénéficie de parquets massifs, de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Nord-Est/Sud-Ouest.

Il est vendu avec une cave électrifiée de 6 m².
Possibilité de garage en sus.

Ysolde ANICHINI
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 231,1 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (66,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,0 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalé récemment Toiture refaite avec isolation
  • Taxe foncière : 2527 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2023

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